Kapitalanlage - Renovierte und gepflegte Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 30832

Diese renovierte und gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtlage. Über den Aufzug gelangt man bequem ins erste OG zur Wohnung. Das helle Entree mit integrierter Deckenbeleuchtung und den hellen Fliesen vermittelt einen gepflegten Eindruck. Direkt neben der voll eingerichteten Küche befindet sich der Essplatz. Hervorzuheben ist auch das große und helle Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf den Südbalkon, auf dem man gemütlich den Feierabend bei einem Glas Wein genießen kann. Die Wohnung ist langfristig vermietet, daher eignet sich diese ideal zur Kapitalanlage!

Das Haus verfügt über 6 Wohnungen und einem Büroraum im Erdgeschoss. Es wurde massiv mit Porotonmauerwerk erstellt. Die Wärmeversorgung findet über über den Fernwärmeanschluss statt. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Die Wohnung verfügt über eine massive Wohnungseingangstüre, Holz-Isolierglasfenster in allen Räumen, Fliesenböden in Diele, Esszimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer sowie Laminatboden im Schlaf- und Kinderzimmer. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne und mit neuem Waschtisch und Einbaumöbeln versehen. Im danebenliegenden Abstellraum ist ein Anschluß für die Waschmaschine vorhanden. In der Decke der Küche, Diele, Bad und Wohnzimmer sind Einbauleuchten eingelassen. Die Küche und das Wohnzimmer verfügen über eine Glasschiebetür. Die Türe zum Bad erhielt eine neue Glasschwenktüre. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Pkw-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof.

Pforzheim ist eine Großstadt in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart, an der A8 gelegen. Die Stadt ist Mittelpunkt der Enzregion und Sitz des Enzkreises, wobei Pforzheim selbst kreisfrei ist. Pforzheim gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe. In Pforzheim leben derzeit 130.000 Einwohner. Bekannt ist Pforzheim für seine Goldschmiedetradition, daher kommt auch der Beiname Goldstadt. Durch die Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre ist ein bemerkenswert schöner moderner Stadtkern entstanden, der sich auszeichnet durch weiträumige, sauber gepflasterte Straßenzüge, harmonische und großzügige moderne Bauten wie das Kongresszentrum mit dem Parkhotel, das Theater, die Stadtbibliothek Pforzheim, die Kirchen und die Kaufhäuser der Karl-Friedrich-Straße sowie die Lage am Zusammenfluss von Enz und Nagold mit vielen Brücken und von Trauerweiden umsäumten Uferpromenaden. Die Innenstadt ist bei Nacht an vielen Stellen vielfarbig illuminiert. Auch die 2005 eröffnete Schlössle-Galerie ist mit ihrem Dachgarten ein modernes Highlight. Die kurze Zeit später eingeweihten Schmuckwelten ist ein Vorzeigeprojekt der renommierten Schmuckindustrie und zieht Besucher aus Nah und Fern an.

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