Attraktives Baugrundstück in ruhiger und begehrter Stadtrandlage im Arlinger

Objekt-Nr.: 30633

Beschreibung:

Dieses besondere Baugrundstück liegt am Ende einer Anwohnerstrasse mitten im Grünen in der Gartenstadt Arlinger. Das Baufenster misst 18 x 9,5 Meter. Garagen und Nebengebäude dürfen auch außerhalb bis zu einer Größe von 20 qm Grundfläche erstellt werden. Gerne stehen wir Ihnen zu einer gemeinsamen Grundstücksbesichtigung mit weiteren Unterlagen zur Verfügung.

Bauvorschriften:

Die Bebauung erfolgt nach gültigem B-Plan. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA), Zahl der Vollgeschosse II, Geschossflächenzahl GFZ 0,3, Grundflächenzahl GRZ 0,6, offene Bauweise (Einzel- und Doppelhäuser zulässig), Dachform: Satteldach, Mansardendach oder Walmdach, Dachneigung 30-40 Grad. Das Grundstück ist voll erschlossen. Versorgungs- und Entsorgungsleitungen liegen in der Strasse.

Lage:

Die Gartenstadt Arlinger liegt idyllisch im Westen Pforzheims. In der kommunalen Statistik wird der Arlinger zum Stadtteil Brötzingen gezählt. Innerhalb von 20 Jahren ist aus dem Stadtteil Brötzingen mit alter und zum Teil maroder Bausubstanz ein attraktives Zentrum geworden, das neben zahlreichen Geschäften und Lokalen auch kulturelle Einrichtungen beherbergt. An Schulen befinden sich hier die Arlingerschule (Grund-. Haupt- und Werkrealschule), die Brötzinger Schule (Grund- und Hauptschule) und die Fritz-Erler-Schule (kaufmännische Berufsschule mit Wirtschaftsgymnasium). Die Verkehrsanbindung erfolgt mit dem PKW über die B 294 in Richtung Birkenfeld-Neuenbürg, Stadtbuslinien 1, 9 und 10 und mit der S-Bahnlinie 6 vom Hauptbahnhof über Brötzingen, Arlinger (Sandweg, Wohnlichstrasse) nach Bad Wildbad bzw. bis nach Bietigheim-Bissingen.

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