Neuwertiges, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage

Objekt-Nr.: 30720

Beschreibung:

Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet am Stadtrand. Hervorzuheben ist die mediterrane Innenarchitektur mit hochwertigen Ausstattungsdetails, das stilvolle Badezimmer, die großzügigen Wohnräume und die Südterrasse mit Blick ins Grüne. Ferner verfügt das Haus über eine Doppelgarage und ein voll ausgebautes Untergeschoss. Damit Sie vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von diesem besonderen Haus erhalten, haben wir eine aufwändige 360°-Onlinebesichtigung vorbereitet. Sofern nach dem erfolgten Rundgang weiteres Interesse besteht, vereinbaren wir gerne eine persönliche Vor-Ort-Besichtigung!

Ausstattung:

Das Haus wurde massiv mit Poroton-Mauerwerk erstellt und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Bei den Fenstern und Terrassentüren handelt es sich um hochwertige Kunststofffenster in Holzoptik mit Wärmeschutzglas und integrierten Sprossen. Die Hauseingangstüre besteht aus Echtholz/Kirschbaum mit Sicherheitsglas. Sämtliche Innentüren wurden ebenfalls in Einzelanfertigung aus hochwertigem Echtholz/Kirschbaum angefertigt. Alle Innenwände und Decken wurden mit einem Feinspachtel versehen und hell gestrichen. Im gesamten Haus wurden italienische Terracotta Fliesen (Grès Porcellanato) verlegt. Eine moderne Fußbodenheizung versorgt die Zimmer im Erd- und Dachgeschoss mit einer behaglichen Wärme. Die Wohnräume im Untergeschoss wurden mit Wandheizkörper versehen. Als Heizungsanlage ist eine Gasbrennwerttherme im Untergeschoss installiert. Ferner verfügt das Haus über eine geflieste Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und einem direkten Zugang ins Treppenhaus. Unmittelbar am Haus befinden sich verschiedene Pkw-Parkbuchten, die frei verfügbar sind.

Lage:

Birkenfeld ist die westlichste Randgemeinde zum Oberzentrum Pforzheim. Im Bereich des Industriegebietes Ost im Enztal und zum Pforzheimer Stadtteil Arlinger sind die Gemarkungsgrenzen nur durch die Ortstafeln erkennbar. Der Ort hat eine verkehrstechnisch gute Erreichbarkeit über die Bundesstrasse B 294, B 10 - zur A 8 sind es nur wenige Kilometer - und den S-Bahnanschluss an der Strecke Pforzheim - Bad Wildbad. Der ÖPNV frequentiert Birkenfeld täglich mit ca. 120 Bussen. Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot in der Gesamtgemeinde ist Birkenfeld mit rund 10.500 Einwohnern auch eine attraktive Wohngemeinde. So stehen neben der Sportanlage Erlach mit zwei Rasenspielfeldern, einem Hartplatz und leichtathletischen Anlagen, zwei Mehrweckhallen und verschiedene Sportplätze mit Tennisanlagen von Vereinen zur Verfügung.

Anfrage senden: