Ruhige, gepflegte Jugendstilwohnung mit Terrasse am südlichen Stadtrand

Objekt-Nr.: 30819

Die renovierte Jugendstilwohnung befindet sich in ruhiger Lage im ersten Obergeschoss eines 4-Familienhauses im Stadtteil Dillweißenstein. Die Wohnung hat das typische Flair einer Altbauwohnung mit Holzdielenböden, hohen Räumen und großen Fenstern, mit dem Vorteil, dass der Boden fast wie neu aussieht, die Räume gepflegt sind und das Tageslichtbad komplett erneuert wurde. Parken kann man bequem vor der Haustüre auf den öffentlichen Parkplätzen oder in der benachbarten Tiefgarage. Die Wohnung verfügt zwar über keinen Balkon, jedoch kann man die große Terrasse im Innenhof nutzen. Ein wahres Idyll in zentrumsnaher Lage für max. 2 Personen!

Das Jugendstilhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde 1990 grundlegend saniert und die Wohnung 2014 frisch renoviert. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Holzdielenparkett belegt. Das helle Tageslichtbad wurde ebenso saniert und mit einer Dusche, einem Waschbecken und Toilette ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein Waschmaschinen- und ein separater Kellerraum. Die Einbauküche (siehe Bilder) kann gegen eine geringe Ablöse von 50,00 Euro vom Vormieter übernommen werden. Für das Mehrfamilienhaus ist kein Energieausweis vorhanden, da das Haus unter Denkmalschutz steht und deshalb kein Energiepass vorgeschrieben ist!

Dillweißenstein ist ein Stadtteil Pforzheims, der sich mit einigen Kilometern Abstand zur eigentlichen Stadt im Süden anschließt. Durchflossen wird der malerische Stadtteil von der Nagold. Der Stadtbezirk verfügt über eine gute Nahversorgung mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten am Ludwigsplatz mit Banken, Ärzten und anderen Dienstleistungsbetrieben. Die Stadtbuslinie 3 bindet Dillweißenstein sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. An Schulen gibt es die Dillweißenstein- und die Otterstein-Haupt- und Realschule. Kindertagesstätten sind ebenso vorhanden.

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