In unregelmäßigen Abständen veröffentlichen wir hier den Interhyp-Zinsbericht von den Entwicklungen auf den Zins- und Baugeldmärkten
Pforzheim, 14. Oktober 2024
Nach der ersten Zinssenkung im Juni wird die EZB Mitte Oktober über den weiteren Zinspfad entscheiden. Aufgrund der schwächelnden Konjunktur ist im Oktober mit einer weiteren Zinssenkung zu rechnen. Was bedeutet dies nun für die weitere Entwicklung der Hypothekenzinsen?
Die erste Leitzinssenkung der EZB hatte zwar keine spürbaren Auswirkungen auf die langfristigen Kreditzinsen. Aufgrund konjunktureller Unsicherheiten und einer drohenden Rezension bröckelten
jedoch die Bauzinsen in den letzten zwei Monaten um fast ein halbes Prozent. Dieser Zinsabschwung hatte auch die Nachfrage weiter angekurbelt. Die Daten des Interhyp-Immobilienindex zeigen, dass
die Immobilienpreise seit Jahresbeginn deutschlandweit um 1,5 Prozent gestiegen sind. Die Tendenz bei den Immobilienpreisen zeigt also wieder nach oben!
Schwache Konjunkturdaten für den Euroraum bringen immer mehr eine Zinssenkung der EZB ins Spiel. Die Wahrscheinlichkeit für eine weitere Zinssenkung am 17. Oktober hat sich bereits auf über 50% erhöht. Da der Markt diese Erwartung bereits in den Hypothekenkonditionen eingepreist hat, dürften sich die Konditionen für Immobiliendarlehen wohl weiter seitwärts bewegen. Das Fenster für den Immobilienerwerb scheint also derzeit weiterhin günstig.
Die aktuellen Konditionen liegen für ein Hypothekendarlehen mit 10-jähriger Zinsbindung in günstigen Fällen bei:
2,77% gebundener Sollzinssatz, 2,84% effektiver Jahreszins*, Angebot vom 09.10.24.
*Die Konditionen können auch regional unterschiedlich sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.
Wir bieten aktuell noch Sonderfinanzierungskonditionen mit einem festen und garantierten Zinssatz von 0,95 % über eine regionale Bank an. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Berechnungsgrundlage:
Datenbasis für die Berechnung der Immobilienpreise und deren Entwicklung waren Immobilienangebote im Immobilienportal immowelt.de. Die errechneten Werte geben die Quadaratmeterpreise von Bestandswohnungen (75 qm Wohnfl., 3 Zimmer, 1. Stock, Baujahre 1990-1999) wieder. Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise!
Werden die Zinsen steigen, sinken oder gleich bleiben?
Das Trendbarometer beruht auf den Aussagen des Expertenpanels*:
(grün: fallend, gelb: gleichbleibend, rot:
steigend)
*Interhyp-Bauzins-Trendbarometer: Für diese Ausgabe haben uns Experten der Allianz, der Commerzbank, der HypoVereinsbank, der ING-DiBa, der Postbank, der MünchenerHyp, der PSD Bank Rhein-Ruhr, der PSD Bank RheinNeckarSaar, der Sparkasse Hannover und der Sparkasse zu Lübeck ihre Einschätzung zur kurz- sowie mittel- und langfristigen Zinsentwicklung gegeben. Das Interhyp-Bauzins-Trendbarometer sagt aus, wieviel Prozent der Experten jeweils die Antwort fallend, steigend oder gleichbleibend angegeben haben.
Quelle: www.interhyp.de
- Aktuelle Studie vom 22.07.24: So entwickeln sich die Znsen für Immobilienkredite
- KfW Förderdarlehen bei energetischer Sanierung
- Energetische Förderprogramme vom Land Baden-Württemberg
- So fördern die Bundesländer den Hauskauf mit Sanierungs- und Umbaumaßnahmen
Unsere Finanzierungs-Spezialisten können auf mehr als 500 Banken zugreifen und die nächste Zinsperiode optimieren. Sie stehen Ihnen zur individuellen Diskussion jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihre Finanzierungsanfrage: Tel. (0 72 31) 45 98 10 oder ganz fix >>