Wie entwickeln sich die Hypothekenzinsen wieter?
In unregelmäßigen Abständen veröffentlichen wir hier den Interhyp-Zinsbericht von den Entwicklungen auf den Zins- und Baugeldmärkten
Wird es weitere Zinssenkungen im Herbst geben?
Pforzheim, 14. Oktober 2024
Nach der ersten Zinssenkung im Juni wird die EZB Mitte Oktober über den weiteren Zinspfad entscheiden. Aufgrund der schwächelnden Konjunktur ist im Oktober mit einer weiteren Zinssenkung zu rechnen. Was bedeutet dies nun für die weitere Entwicklung der Hypothekenzinsen?
Zins- und Marktumfeld
Die erste Leitzinssenkung der EZB hatte zwar keine spürbaren Auswirkungen auf die langfristigen Kreditzinsen. Aufgrund konjunktureller Unsicherheiten und einer drohenden Rezension bröckelten
jedoch die Bauzinsen in den letzten zwei Monaten um fast ein halbes Prozent. Dieser Zinsabschwung hatte auch die Nachfrage weiter angekurbelt. Die Daten des Interhyp-Immobilienindex zeigen, dass
die Immobilienpreise seit Jahresbeginn deutschlandweit um 1,5 Prozent gestiegen sind. Die Tendenz bei den Immobilienpreisen zeigt also wieder nach oben!
Kurz und Knapp: Das sagen die Experten
Schwache Konjunkturdaten für den Euroraum bringen immer mehr eine Zinssenkung der EZB ins Spiel. Die Wahrscheinlichkeit für eine weitere Zinssenkung am 17. Oktober hat sich bereits auf über 50% erhöht. Da der Markt diese Erwartung bereits in den Hypothekenkonditionen eingepreist hat, dürften sich die Konditionen für Immobiliendarlehen wohl weiter seitwärts bewegen. Das Fenster für den Immobilienerwerb scheint also derzeit weiterhin günstig.
Finanzierungsbeispiel Immobiliendarlehen
Die aktuellen Konditionen liegen für ein Hypothekendarlehen mit 10-jähriger Zinsbindung in günstigen Fällen bei:
2,77% gebundener Sollzinssatz, 2,84% effektiver Jahreszins*, Angebot vom 09.10.24.
*Die Konditionen können auch regional unterschiedlich sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.
Sonderkonditionen für die Immobilienfinanzierung
Wir bieten aktuell noch Sonderfinanzierungskonditionen mit einem festen und garantierten Zinssatz von 0,95 % über eine regionale Bank an. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Was bedeutet die Zinswende für den Immobilienmarkt?
Berechnungsgrundlage:
Datenbasis für die Berechnung der Immobilienpreise und deren Entwicklung waren Immobilienangebote im Immobilienportal immowelt.de. Die errechneten Werte geben die Quadaratmeterpreise von Bestandswohnungen (75 qm Wohnfl., 3 Zimmer, 1. Stock, Baujahre 1990-1999) wieder. Es handelt sich um Angebots-, keine Abschlusspreise!
Bauzins-Trendbarometer:
Werden die Zinsen steigen, sinken oder gleich bleiben?
Das Trendbarometer beruht auf den Aussagen des Expertenpanels*:
(grün: fallend, gelb: gleichbleibend, rot:
steigend)
*Interhyp-Bauzins-Trendbarometer: Für diese Ausgabe haben uns Experten der Allianz, der Commerzbank, der HypoVereinsbank, der ING-DiBa, der Postbank, der MünchenerHyp, der PSD Bank Rhein-Ruhr, der PSD Bank RheinNeckarSaar, der Sparkasse Hannover und der Sparkasse zu Lübeck ihre Einschätzung zur kurz- sowie mittel- und langfristigen Zinsentwicklung gegeben. Das Interhyp-Bauzins-Trendbarometer sagt aus, wieviel Prozent der Experten jeweils die Antwort fallend, steigend oder gleichbleibend angegeben haben.
Entwicklung der 10-jährigen Hypothekendarlehen:
Mit dem Finanzierungsrechner können Sie schnell kalkulieren, wie viel Immobilie Sie sich leisten können
Quelle: www.interhyp.de
Weitere Infos zu den aktuellen KfW-und Förderdarlehen
- Aktuelle Studie vom 22.07.24: So entwickeln sich die Znsen für Immobilienkredite
- KfW Förderdarlehen bei energetischer Sanierung
- Energetische Förderprogramme vom Land Baden-Württemberg
- So fördern die Bundesländer den Hauskauf mit Sanierungs- und Umbaumaßnahmen
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